Basında yer aldığı üzere (Dağ başına 2 milyonluk vergi gibi başlıklar ile) Belediye Komisyonlarınca 2026 yılı için belirlenen Emlak Vergisi matrahı, kimi yerde önceden belirlenenin 10 katı kadar artış göstermektedir. (Yıllık 10.000 TL emlak vergisi ödeyenin 2026 itibari ile yıllık 100.000 TL, yıllık 100.000 TL ödeyenin 1 milyon TL ödemesi anlamına gelmektedir.)

Belirlenen emlak vergileri mükellefe tebliğ edilmemekte, muhtarlıklarda askı usulü ile bildirilmektedir.

Sahip olduğunuz taşınmazın m2 fiyatı komisyon tarafından yüksek belirlenmişse bu duruma itiraz etme hakkınız bulunmaktadır.

Süresi içinde itiraz edilmemesi veya itirazınızın kabul görmemesi durumunda:

• 4 yıl boyunca belirlenen bedele göre Emlak vergisi ödemek zorunda kalabilirsiniz.
• Satış sırasında tapu harcını belirlenmiş bedele göre fazladan ödemek zorunda kalabilirsiniz.
• Sigorta yaptırmak istediğinizde ödenecek prim tutarı bu bedele göre belirleneceğinden fazla sigorta primi ödemek zorunda kalabilirsiniz.
• Konutunuz değerli konut kapsamına girebilecek ve bu sebeple yeni bir vergi daha ödemek zorunda kalabilirsiniz.
• Miras yolu ile devir durumunda belirlenmiş yeni bedele göre yüksek miras ve intikal vergisi ödemek zorunda kalabilirsiniz.

Yeni belirlenen bedeller gelir getirmeyen taşınmazlar için katlanılması zor durum meydana getirecek,  bazı taşınmaz sahiplerini taşınmazını satmak zorunda bırakabilecektir.

Unutmayın ki haklarınızı bilmek, doğru şekilde ve zamanında kullanmak adil bir sonuç için kritik öneme sahiptir. Haklarınız ile ilgili tereddüt yaşamanız halinde profesyonel hukuki danışmanlık almanız hak kaybının önüne geçecektir.

İletişim : Av.Fatih BAYAR 0252 316 00 45